La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Departamento en Venta zona Centro Carlos Paz
Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 70 m²
Departamento en Villa Carlos Paz, 2 dormitorios, 70 m², USD 158.000 (comparada contra 255 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 26,4% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 2.257 contra USD 1.812 de la mediana (+24,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 255
- Mediana precio
- USD 125.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.812
- Mediana m²
- 69 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 158.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.824
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.735
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.543.548/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.