P Proppies
Departamento en Venta
Departamento en venta
USD 79.000
+ 1 de expensas
= $ 124,3 M
Cuota UVA desde $ 706.272/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en Venta

J. G. Artigasy Avenida San Mar 1 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2

Descripcion

Departamento en venta Villa Carlos Paz Ubicado en Barrio Sol y Lago, sobre calles Artigas y San Martín, en entorno residencial tranquilo y de fácil acceso. La propiedad cuenta con una superficie de 90 m cubiertos y 60 m de terraza, destacándose por su amplitud y potencial de ampliación. Distribución: Dos dormitorios Cocinacomedor Dos baños Lavadero Terraza amplia con asador y posibilidad de continuar construyendo Valor de venta: USD 85.000 Se analizan ofertas razonables. Excelente opción para vivienda permanente o inversión

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.175 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.175 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 706.272 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.175
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~0.5%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 706.272/mes

Necesitas ingresos por $ 2.825.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 752.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 752.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (72 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de J. G. Artigasy Avenida San Mar 1

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de el Fundador) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 30 en la zona
Carrefour Express1 min · 37 m
Paseo Central1 min · 79 m
Wo Shoppping Carlos Paz2 min · 100 m
Educacion · 9 en la zona
C.E.I.J.A. Nº 23 VILLA CARLOS PAZ · adultos · publica4 min · 279 m
ESCUELA CARLOS NICANDRO PAZ · primaria · publica4 min · 279 m
ESCUELA NOCTURNA DEAN GREGORIO FUNES ANEXO CARLOS PAZ · adultos · publica4 min · 279 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza de el Fundador2 min · 130 m
Parque Costanera5 min · 305 m
Plaza Renacer5 min · 319 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO PRIVADO DE OJOS · centro de salud · privado4 min · 264 m
SANATORIO SAN ROQUE PRIVADO S.A · hospital/clinica · privado8 min · 499 m
CENTRO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado9 min · 551 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

J. G. Artigasy Avenida San Mar 1, Villa Carlos Paz, Cordoba

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