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Venta: Departamento Triplex - 3 Dormitorios - Patio, Pileta, Cochera - Santa Rita - Carlos Paz
Departamento en venta
USD 130.000
+ 160.000 de expensas
= $ 205,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Venta: Departamento Triplex - 3 Dormitorios - Patio, Pileta, Cochera - Santa Rita - Carlos Paz

Gobernador Ortiz Y Herrera 360 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
84 m²
Piso
1
Antigüedad
25 años
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 10% menos que lo normal entre los 11 departamentos de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Gobernador Ortiz Y Herrera 360.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.548lo normal · 1.726

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 145.000
Tamaño normal
84 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.837
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
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Descripcion

VENTA: TRÍPLEX EN BARRIO SANTA RITA – VILLA CARLOS PAZ Excelente tríplex ubicado en un complejo de solo 8 unidades, cada una con ingreso independiente, en Barrio Santa Rita, a tan solo 100 metros del lago, en un entorno tranquilo y seguro, con rápida salida a la autopista Carlos Paz-Córdoba. La propiedad consta de living, cocina, luminoso comedor con asador y vista al jardín, 3 dormitorios con placard, baño social y baño principal. Además, cuenta con cochera y un amplio jardín con piscina de uso compartido. Dispone de gas natural. Tiene una superficie cubierta de 84 m² y una antigüedad aproximada de 25 años. Orientación sureste en el living y dos dormitorios, y noroeste en el comedor y el dormitorio restante. Expensas aproximadas: $160.000. Cuenta con escritura. Precio: USD 130.000.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.515 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 8.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.165.543/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gobernador Ortiz Y Herrera 360

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Paseo Costanera Nueva) a 9 minutos.

Compras · 12 en la zona
Del Sol9 min · 576 m
Despensa - Rotiseria10 min · 614 m
Rey10 min · 648 m
Educacion · 5 en la zona
I.P.E.M. Nº 365 DR RENE GERONIMO FAVALORO · secundaria · publica6 min · 379 m
ESCUELA EXPERIMENTAL CON ENFASIS EN TECNOLOGIAS DE LA INFORMACION Y LA COMUNICACION · secundaria · publica9 min · 605 m
COLEGIO JULIETA DELFINO · primaria · privada10 min · 641 m
Espacios verdes
Paseo Costanera Nueva9 min · 608 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gobernador Ortiz Y Herrera 360, Villa Carlos Paz, Cordoba

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