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Venta: Departamento Duplex - 2 Dormitorios - Terraza y Patio - José Muñoz - Carlos Paz
Departamento en venta
USD 950.000
+ 40.000 de expensas
= $ 1.508,5 M
Cuota UVA desde $ 8,6 M/mes · ingresos $ 34,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Venta: Departamento Duplex - 2 Dormitorios - Terraza y Patio - José Muñoz - Carlos Paz

Los Cerros 336 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
135 m²

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 950.000, un 349% mas que lo normal entre los 13 departamentos de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Los Cerros 336.

349% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.037lo normal · 1.568

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 349% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Expensas 68% mas bajas que lo normal
  • 35 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 211.737
Tamaño normal
100 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

VENTA: Departamento tipo Duplex de 2 dormitorios, cocina, living comedor, un baño, con patio propio con asador, terraza y cochera. Ubicado en Barrio José Muñoz, zona residencial y tranquila, a 10 cuadras del centro y 4 de la Avenida Libertad. En un cumplejo de solo 4 unidades con bajas expensas ($40.000) y con 30 años de antigüedad aproximadamente. 75m2 cubiertos + 8m2 de terraza + 38m2 de patio y 14m2 de cochera. Una habitación en planta baja y una en planta alta, gas natural, cocina y baños refaccionados a nuevo. Documentación: escritura. Estado: exelente. Precio: u$d 95.000.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.012.225 en total: USD 950.000 del aviso mas USD 62.225 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.569.235 por mes con ingresos de $ 34,3 M.

Costo total realUSD 1.012.225
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~0.5%
USD 4.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.569.235/mes

Necesitas ingresos por $ 34.276.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Cerros 336

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardines Municipales) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 15 en la zona
Frigorifigo Villa Mar9 min · 544 m
Kiosco Mafalda10 min · 637 m
Reviens11 min · 681 m
Educacion · 14 en la zona
J.DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica14 min · 870 m
INSTITUTO SUP. DE ENSEÑANZA (I.E.S) · superior · privada14 min · 883 m
INST. SUP. DE ENSEÑANZA (I.E.S.) · secundaria · privada14 min · 894 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Jardines Municipales14 min · 887 m
Jardin Municipal14 min · 895 m
Plaza Chaco15 min · 931 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado10 min · 659 m
SANATORIO PRIVADO PUNILLA · hospital/clinica · privado12 min · 738 m
DISPENSARIO CARLOS PAZ SIERRAS · centro de salud · publico13 min · 862 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Cerros 336, Villa Carlos Paz, Cordoba

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