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URGENTE ! VENDO DPTO 1 DORM VILLA CARLOS PAZ !!
Departamento en venta
USD 46.500
+ 50.000 de expensas
= $ 73,8 M
Cuota UVA desde $ 419.442/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

URGENTE ! VENDO DPTO 1 DORM VILLA CARLOS PAZ !!

Av Uruguay 500 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
35 m²

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 46.500, un 32% menos que lo normal entre los 71 departamentos de 1 habitacion en venta publicados a menos de 10 cuadras de Av Uruguay 500.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.329lo normal · 1.956

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 37% mas bajas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 68.444
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
93 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.911
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO 33M2 , 2° Piso por escalera , gas natural 📍 Excelente Ubicación sobre Av. Uruguay 500— Villa Carlos Paz ¡Oportunidad ideal para vivir o inversion para renta en una zona estratégica, con excelente accesibilidad y hermosa vista! ✨ Características de la Propiedad: 🛌 1 Dormitorio amplio y luminoso con placard 🍽️ Living Comedor con Kitchenette 🌅 Vista panorámica hacia la Av. Uruguay. al 500 ♨️ Calefacción 🔥 Gas Natural ☀️ Acceso a Terraza de uso común. 🚗 Dársena pública para estacionamiento en el frente. expensas aprox $50.000 incluye consumo de gas impuesto municipal y agua aprox $60.000 CPI 7788

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.545 en total: USD 46.500 del aviso mas USD 3.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 419.442 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 49.545
Precio del aviso
USD 46.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.125
Sellos y tasas~0.5%
USD 232
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.688

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 419.442/mes

Necesitas ingresos por $ 1.677.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av Uruguay 500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Municipal) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 24 en la zona
Lo + Rico3 min · 190 m
Pan Calentito3 min · 217 m
Miguel Angel3 min · 217 m
Educacion · 13 en la zona
INST. SUP. ARTURO UMBERTO ILLIA · superior · publica4 min · 237 m
I.P.E.M. Nº 359 DR. ARTURO HUMBERTO ILLIA · secundaria · publica4 min · 271 m
INSTITUTO SUP. DE ENSEÑANZA (I.E.S) · superior · privada5 min · 296 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Jardin Municipal4 min · 243 m
Jardines Municipales4 min · 265 m
Playon Municipal6 min · 391 m
Salud · 12 en la zona
SANATORIO PRIVADO PUNILLA · hospital/clinica · privado3 min · 187 m
DISPENSARIO CARLOS PAZ SIERRAS · centro de salud · publico3 min · 197 m
DISPENSARIO EL CANAL · centro de salud · publico3 min · 197 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Uruguay 500, Villa Carlos Paz, Cordoba

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USD 46.500
Departamento en venta
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