VENTA EXLUSIVO DEPARTAMENTO en Carlos Paz de 1 Dormitorio y 1 Baño A ESTRENAR, con Amenities
Departamento en venta
USD 84.000
+ 90.000 de expensas

VENTA EXLUSIVO DEPARTAMENTO en Carlos Paz de 1 Dormitorio y 1 Baño A ESTRENAR, con Amenities

Esquiú 41 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Carlos Paz, 1 dormitorio, 66 m², USD 84.000 (comparada contra 209 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 95.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.273 contra USD 1.675 de la mediana (-24,0%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
209
Mediana precio
USD 95.500
Mediana precio/m²
USD 1.675
Mediana m²
57 m²
Comparar con 209 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

GAUDI ASESORES INMOBILIARIOS VENDE este exclusivo departamento de un dormitorio, en el Edificio BIOR, en pleno Centro de Villa Carlos Paz, a metros del Rio San Antonio y del Lago, con una ubicación estratégica y Amenities de primer nivel. Distribución del departamento: 1 dormitorio Cocina integrada con barra desayunadora Amplio y luminoso Living Comedor Baño completo con antebaño Dormitorio con amplio placard Características Generales: Superficie cubierta propia: 52,67 m² Superficie total (incluye espacios comunes): 65,95 m² Calefacción central con radiadores Preinstalación para aire acondicionado Porcelanato en piso y revestimientos Amplia terraza con SUM equipado y Asadores Pileta Edificio de categoría y con una excelente ubicación. Expensas: $90.000 Posesión inmediata Contactanos y agendamos una visita! CPI 7321

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.502
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~0.5%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 757.701/mes

Necesitas ingresos por $ 3.030.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Esquiú 41, Villa Carlos Paz, Cordoba

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