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Departamento en venta en Los Manantiales
Venta monoambiente amoblado con cochera | lake towers carlos paz
José Hernandez 100 · Los Manantiales, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
Departamento en Los Manantiales, USD 75.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,9% por encima de la mediana del set (USD 71.500).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 71.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.500
- Mediana m²
- 30 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.694.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Los Manantiales
- Mediana del barrio
- USD 93.000
- Avisos relevados
- 68
- Esta propiedad
- USD 75.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Los Manantiales es USD 93.000, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Los Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
José Hernandez 100, Los Manantiales, Villa Carlos Paz, Cordoba
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