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Departamento en venta
USD 75.000
+ 190.000 de expensas

Departamento en venta en Los Manantiales

Venta monoambiente amoblado con cochera | lake towers carlos paz

José Hernandez 100 · Los Manantiales, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Manantiales, USD 75.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,9% por encima de la mediana del set (USD 71.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 71.500
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
30 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Los Manantiales

Descripcion

VENTA MONOAMBIENTE AMOBLADO CON COCHERA | LAKE TOWERS CARLOS PAZ A tan solo 200 metros de la peatonal, en la esquina de José Hernández y Lisandro de la Torre, se encuentra este monoambiente en Lake Towers, una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión. Ubicado en primer piso, se entrega totalmente amoblado. Características Monoambiente con excelente distribución 23 m² cubiertos + 3m² descubiertos Balcón con vistas al patio central Cocina equipada con muebles de alacena y bajo mesada Baño completo Cochera en subsuelo Ascensor Aire acondicionado 100% eléctrico Caldera central para agua caliente Excelentes terminaciones y calidad constructiva Amenities: SUM, piscina, amplia terraza, espacios comunes y patio central. Documentación: Boleto de compraventa. Expensas aproximadas: $190.000 Se evalúa recibir propiedad de menor valor en parte de pago.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.621/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Manantiales

Mediana del barrio
USD 93.000
Avisos relevados
68
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Los Manantiales es USD 93.000, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

José Hernandez 100, Los Manantiales, Villa Carlos Paz, Cordoba

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