Departamento en venta

USD 65.000

+ 60.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 102,4 M

Cuota UVA desde $ 581.553/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Los Manantiales · 1 ambiente

Monoambiente en venta centrico a estrenar

Lisandro De La Torre 299 · Los Manantiales, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 34 m²
Sup. total: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Manantiales, USD 65.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 2.500
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 3 propiedades similares

hasta 1 amb en Los Manantiales

Descripcion

Inmobiliaria Lencina te ofrece esta oportunidad, monoambiente centrico a estrenar. Se encuentra ubicado en calle Lisandro De la Torre esquina Jose Hernandez. A tan solo 2 cuadras de la peatonal de la ciudad de Villa Carlos Paz. Se encuentra ubicado en el edificio Lake Towers . Se compone de 35m2, esta compuesto por una cocina, comedor amplio y luminoso, con balcón. COCHERA OPCIONAL NO INCLUIDA EN EL PRECIO. No te pierdas esta oportunidad y agenda una visita. Inmobiliaria Lencina Cpi 6618

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%: USD 325
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 581.553/mes

Necesitas ingresos por $ 2.326.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,9% anual

Alquiler esperable

$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 31 en la zona

Paseo Central4 min · 276 m

Carrefour Express5 min · 343 m

Wo Shoppping Carlos Paz6 min · 358 m

Educacion · 5 en la zona

C.E.I.J.A. Nº 23 VILLA CARLOS PAZ · adultos · publica9 min · 606 m

ESCUELA CARLOS NICANDRO PAZ · primaria · publica9 min · 606 m

ESCUELA NOCTURNA DEAN GREGORIO FUNES ANEXO CARLOS PAZ · adultos · publica9 min · 606 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Plaza Renacer2 min · 152 m

Plaza Sarmiento5 min · 335 m

Plaza de el Fundador7 min · 453 m

Salud · 15 en la zona

CENTRO AMBULATORIO DE SALUD MUTUAL DE TAXI · centro de salud · mutual7 min · 428 m

SANATORIO SAN ROQUE PRIVADO S.A · hospital/clinica · privado8 min · 487 m

CENTRO PRIVADO DE OJOS · centro de salud · privado9 min · 591 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Manantiales

Mediana del barrio: USD 91.000
Avisos relevados: 68
Esta propiedad: USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Los Manantiales es USD 91.000, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias