VENTA DEPARTAMENTO DÚPLEX 1 DORMITORIO COCHERA A METROS DEL CENTRO VILLA CARLOS PAZ  USD 65.000
Departamento en venta
USD 65.000
+ 60.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO DÚPLEX 1 DORMITORIO COCHERA A METROS DEL CENTRO VILLA CARLOS PAZ USD 65.000

Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Carlos Paz, 1 dormitorio, 55 m², USD 65.000 (comparada contra 356 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,6% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.182 contra USD 1.823 de la mediana (-35,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
356
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.823
Mediana m²
51 m²
Comparar con 356 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DÚPLEX DE 1 DORMITORIO CON PATIO Y COCHERA – BARRIO MIGUEL MUÑOZ, VILLA CARLOS PAZ Excelente departamento estilo dúplex ubicado sobre Av. Perón, en un complejo de solo 8 unidades, con muy buena ubicación y fácil acceso a distintos puntos de la ciudad. La propiedad se desarrolla en dos plantas: PLANTA BAJA Living, cocina y comedor integrados, generando un ambiente amplio y funcional. Desde el sector social se accede a un patio interno propio, que cuenta con espacio destinado para lavarropas y sector para tender la ropa. PLANTA ALTA Amplio dormitorio con placard empotrado y baño completo. La propiedad cuenta con calefacción mediante radiadores, alimentados por caldera dual, brindando calefacción y agua caliente. Además, dispone de cochera propia. El complejo tiene aproximadamente 4 años de antigüedad y las expensas rondan los $60.000/$70.000 mensuales, incluyendo el consumo de agua. VALOR: USD 65.000 Una particularidad interesante es que actualmente hay dos unidades contiguas a la venta, lo que brinda la posibilidad de adquirir ambas por un valor especial de USD 115.000. También existe la posibilidad de adquirir una cochera adicional. Una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión, por su ubicación, distribución y bajo mantenimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.700/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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