Venta Duplex frente a Costanera en Villa Carlos Paz

Avenida Illia 123 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. total: 82 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Carlos Paz, 2 dormitorios, 82 m², USD 95 (comparada contra 241 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 99,9% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1 contra USD 1.714 de la mediana (-99,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 241
Mediana precio: USD 130.000
Mediana precio/m²: USD 1.714
Mediana m²: 75 m²

Comparar con 241 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

DÚPLEX DE 2 DORMITORIOS FRENTE AL LAGO SAN ROQUE – B° SANTA RITA, VILLA CARLOS PAZ Excelente ubicación sobre Costanera, frente al Lago San Roque, en barrio Santa Rita, una de las zonas residenciales más buscadas de Villa Carlos Paz por su entorno, cercanía al centro y vistas abiertas al lago. La propiedad forma parte de un exclusivo complejo tipo housing de solo 4 unidades, ofreciendo tranquilidad, privacidad y un bajo costo de mantenimiento. Cuenta con 82 m² propios distribuidos en dos plantas. PLANTA BAJA Living comedor amplio y luminoso. Cocina zonificada con barra desayunadora. Toilette. Cochera/galería semicubierta de uso independiente. PLANTA ALTA 2 dormitorios con placard. Dormitorio principal con salida a balcón y vista abierta al Lago San Roque. Baño completo sectorizado. ESPACIOS COMUNES Parque trasero. Pileta. Quincho con asadores. SERVICIOS Luz, agua, gas natural y cloacas. Expensas aproximadas: $90.000 mensuales, incluyen el consumo de agua. DOCUMENTACIÓN Escritura inmediata. Apto crédito hipotecario. VALOR: USD 95.000

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101

Precio del aviso: USD 95
Escritura y honorarios~2%: USD 2
Comision inmobiliaria~3%: USD 4

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 833/mes

Necesitas ingresos por $ 3.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Venta Duplex frente a Costanera en Villa Carlos Paz

Caracteristicas

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