EL DEPARTAMENTO PARA TU FAMILIA TE ESTA ESPERANDO !
Departamento en venta
USD 235.000
+ 195.000 de expensas

EL DEPARTAMENTO PARA TU FAMILIA TE ESTA ESPERANDO !

Centro Nuevo De Carlos Paz 100 · Villa Carlos Paz, Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
190 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

VIVI DE UNA MANERA EXCLUSIVA EN UN HOUSING PRIVADO SOBRE LA COSTA CENTRO DE CARLOS PAZ. Propiedad con propios de calidad constructiva premium y orientación externa. Cuenta con 2 DORMITORIOS con placares, el principal en suite con pasillo vestidor y salida a terraza. 2 BAÑOS completos, amplios y con bañeras. Ambiente principal IDEAL PARA REUNIONES FAMILIARES: Integrado y amplio, con la cocina serctorizada y totalmente amoblada. Comedor y living super cómodos con grandes ventanales que dan proyección hacia la TERRAZA privada que ofrece asador empotrado y vistas como postales al río y a la ciudad. El inmueble cuenta con su propia Cochera techada más una baulera privada. Todos los servicios conectados. El complejo cuenta con ascensor en todos sus niveles, cámaras de seguridad por circuito cerrado, ingreso magnético y automático, solarium en altura con Pileta panorámica y parque verde frente al río. Escritura y documentación al día. Propiedad desocupada. Precio USD 235.000 Comercializa: Garcia Herrera Bienes Inmuebles.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 250.392 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 15.392 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.110.414 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 250.392
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.175
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.110.414/mes

Necesitas ingresos por $ 8.441.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (73 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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USD 235.000
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