Dpto. amplio 1 Dormit. Patio y Cochera. CARLOS PAZ

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Publicado hoy

Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. total: 68 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Carlos Paz, 1 dormitorio, 68 m², USD 57.000 (comparada contra 186 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,4% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 838 contra USD 1.691 de la mediana (-50,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 186
Mediana precio: USD 99.000
Mediana precio/m²: USD 1.691
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 186 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento en planta baja, muy amplio, ideal para vivienda permanente. 1 Dormitorio con placard muy amplio, 1 baño completo, sector de lavadero con armario de guardado, Cocina sectorizada y con barra desayunadora, Living • Comedor grande con doble ventanal con salida a un Patio privado y Cochera descubierta (con estructura). Cuenta con Gas Natural conectado y funcionando, mas calefacción central con radiadores instalados. Edificio con pocas unidades, cámaras de seguridad y terraza con sector de asadores. Ubicado en barrio MIguel Muñoz, a 9 cuadras del centro nuevo y a 3 cuadras de la zona de balnearios. Propiedad con Escritura. ¿Es lo que estas buscando? Contactanos ahora y coordinamos una visita! Comercializa: Garcia Herrera Bienes Inmuebles.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 60.733

Precio del aviso: USD 57.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.379
Sellos y tasas~0.5%: USD 285
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 502.821/mes

Necesitas ingresos por $ 2.011.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8% anual

Alquiler esperable

$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (97 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Dpto. amplio 1 Dormit. Patio y Cochera. CARLOS PAZ

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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