Departamento Dúplex Frente al Lago en Barrio Santa Rita con Cochera y Pileta
Departamento en venta
USD 160.000
+ 150.000 de expensas

Departamento Dúplex Frente al Lago en Barrio Santa Rita con Cochera y Pileta

Av Ilia 2161 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Carlos Paz, 3 dormitorios, 100 m², USD 160.000 (comparada contra 66 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 162.500). El m² sale USD 1.600 contra USD 1.669 de la mediana (-4,1%). Su antiguedad (10 años) esta en linea con el set (8).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
66
Mediana precio
USD 162.500
Mediana precio/m²
USD 1.669
Mediana m²
100 m²
Comparar con 66 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Departamento Dúplex en Venta Frente al Lago – Barrio Santa Rita Excelente departamento en el complejo Lake 360 , ubicado sobre la costanera del Lago San Roque , en Barrio Santa Rita , uno de los sectores residenciales más buscados de Villa Carlos Paz . La propiedad se encuentra a solo 10 minutos del centro y del emblemático Reloj Cucú , combinando tranquilidad, naturaleza y cercanía a todos los servicios. Características del departamento &; Superficie cubierta: 100 m² aprox. Departamento tipo dúplex en dos plantas , con ambientes amplios y luminosos: • 3 dormitorios amplios con placard • Living comedor espacioso • Cocina integrada y equipada • 2 baños completos con antebaño • Balcón con asador &; Cochera amplia en subsuelo Amenities del complejo El complejo ofrece espacios pensados para el confort y disfrute: &; Pileta climatizada &; Gimnasio &; Sauna &; SUM con asadores en terraza con vista al lago &; Seguridad y vigilancia 24 horas Servicios &; Luz &; Agua &; Gas &; Todos los servicios conectados Ideal para &; Vivienda permanente &; Departamento de descanso &; Inversión en alquiler turístico o temporario &; Consultanos para recibir más información o coordinar una visita Acepta departamento en Nueva Córdoba. No acepta vehículo como parte de pago. ARENAS Propiedades Av. Almafuerte 50 B – Centro Villa Carlos Paz

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.382.980/mes

Necesitas ingresos por $ 5.531.919/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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