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EXCELENTE DEPARTAMENTO EN VENTA EN CARLOS PAZ, 2 DORMITORIOS, FRENTE CON BALCÓN
Alvear 85 · Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 89 m²
Departamento en Villa Carlos Paz, 2 dormitorios, 89 m², USD 148.000 (comparada contra 160 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 5,7% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.663 contra USD 1.675 de la mediana (-0,7%). Su antiguedad (12 años) esta en linea con el set (11).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 160
- Mediana precio
- USD 140.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.675
- Mediana m²
- 83 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 148.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.582
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 740
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.372
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.146.619/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.