BELLO DEPARTAMENTO EN VENTA EN CARLOS PAZ, En TORRE SOLIS, Gran Vista Panorámica
Departamento en venta
USD 130.000

BELLO DEPARTAMENTO EN VENTA EN CARLOS PAZ, En TORRE SOLIS, Gran Vista Panorámica

Solis 80 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Carlos Paz, 2 dormitorios, 80 m², USD 130.000 (comparada contra 241 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 1.625 contra USD 1.750 de la mediana (-7,1%). Es mas antigua que el tipico del set: 35 años contra 10 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
241
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.750
Mediana m²
75 m²
Comparar con 241 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA EN TORRE SOLIS. Un Edificio Reconocido por su envergadura, sus vistas panorámicas y la calidad. * ENTREGA INMEDIATA DE LA UNIDAD * 2 DORMITORIOS CON BALCONES * EXCELENTÍSIMA UBICACIÓN! * CALEFACCIÓN CENTRAL POR RADIADORES. * Hermosas Vistas Panorámicas. * Gran Pileta Panorámica en 9no Piso * Asador y Área en Común. * Todos los Servicios. ¡GAS NATURAL! Código: 1170 /// U$S 130.000.- con Cochera Edificio TORRE SOLIS en Villa Carlos Paz • EMBLEMÁTICO Y GRAN VISTA Una unidad en venta, con toda la vista, 7mo Piso! Excelente Ubicación. Muy bello Edificio en Villa Carlos Paz, ubicado en barrio Centro Este, ( Calle Solis, a mts de Av. San Martín), zona de complejos de departamentos, edificios, Hoteles, comercios, a 9 cuadras del centro peatonal de la ciudad. EXCELENTE UBICACIÓN ! Este Edificio en torre, cuenta con cocheras en subsuelo, 8 Pisos de departamentos, pasillos con ascensor que va desde Planta Baja a terraza, en donde se ubica una generosa Pileta con vista panorámica, Solarium y asadores, Gran vista panorámica al Lago combinado con las Sierras, Todos los servicios. Muy bella Zona de Villa Carlos Paz, Excelente oportunidad de inversión !! Aquí los invitamos a invertir en algo bello, Con entrega Inmediata listo para escriturar. Se trata de una unidad ubicada en el 7mo piso, al frente con vista Norte y Nor Este de la ciudad ( la mejor del edificio) cuenta con 69 mt2 propios cubiertos, 80 mt2 totales aprox. Esto se resuelve en living comedor con salida al balcón, cocina separada con balcón, 1 baño completo con ducha + 1 toilette de servicio, 2 dormitorios con placard y balcón, aire acondicionado, calefacción central por radiadores. Suma Además, cochera para Auto. Sugerencias del Tasador: Es un departamento muy cómodo, el punto fuerte es la ubicación del edificio y sin dudas la gran vista que tiene esta unidad específicamente, es un depto. ideal para familia de 4 personas para vivir de manera permanente o para rentar de manera temporaria. Buena relación precio • Producto. PRECIOS DE VENTA: Precio Depto. con Cochera u$s 130.000.- Se vende el combo completo (Depto. + Cochera) Versátil, super cómodo, con Excelente vista !!! Bella oportunidad de inversión. Tu departamento en Carlos Paz. La forma de Pago se realiza mediante una reserva con u$s 10.000.- y dentro de los 10 días completar el saldo según forma de pago acordada. Aviso Publicitario, editado el día 13 de septiembre de 2024. Sujeto a cambios en valores y disponibilidad según la empresa lo decida. CUENTA CON TODO EL RESPALDO DE UNA FIRMA SERIA CON MAS DE 80 AÑOS DE IMPECABLE TRAYECTORIA EN VILLA CARLOS PAZ. Comercializa / Promueve Grupo Inmobiliaria Cernotto ® desde 1944 más de 80 años de impecable trayectoria avalan nuestro accionar. Contacto Cernotto: /- VILLA CARLOS PAZ. Dirección: Av. 9 de Julio 480 • Paseo de las Farolas • Villa Carlos Paz • Córdoba • Argentina

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.130.170/mes

Necesitas ingresos por $ 4.520.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 752.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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