MUY BELLO DEPARTAMENTO EN VENTA EN CARLOS PAZ, CÉNTRICO
Departamento en venta
USD 115.000

MUY BELLO DEPARTAMENTO EN VENTA EN CARLOS PAZ, CÉNTRICO

Villa Carlos Paz · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Carlos Paz, 2 dormitorios, 57 m², USD 115.000 (comparada contra 171 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 2.018 contra USD 1.846 de la mediana (+9,3%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 12 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
171
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.846
Mediana m²
60 m²
Comparar con 171 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

MUY LINDO DEPARTAMENTO EN VENTA, EN EDIFICIO SORRENTO 2. * 2 Dormitorios, 2 baños. * Pileta y Asadores en Terraza. * ENTREGA INMEDIATA DE LA UNIDAD ! * Amoblado como se ve en las imágenes . * Cuenta con cochera para auto. Código: 1033 /// OPORTUNIDAD U$S 115.000.- con Cochera. .................................... DEPARTAMENTO EN VENTA • EDIFICIO SORRENTO 2. Muy lindo departamento en venta en Villa Carlos Paz, ubicado en edificio Sorrento 2, sobre 9 de Julio, paseo de las Farolas, a 2 cuadras del puente central, zona peatonal. Este edificio, con antigüedad aprox de 8 años, cuenta con cochera en subsuelo, locales en planta baja, 3 pisos de departamentos y terraza con pileta y asadores. Este departamento en particular, ubicado en el 1er piso al Frente, cuenta con cocina living comedor integrado, con salida al balcón a la calle, mediante puerta ventana. Cuenta con 2 dormitorios con placard, uno de ellos tiene salida a un patio de luz interno, de uso exclusivo de este departamento. Cuenta con 1 baño completo con ducha y otro toilette para visitas ( Sin ducha) El departamento tiene conectado todos los Servicios, ( Gas Natural). Cuenta con calefacción central por caldera dual y radiadores en todos los ambientes. * Se entrrga amoblado tal cual se ve en las fotos. OPORTUNIDAD. * Cuenta con cochera para auto, en Sub-suelo. ..................... DETALLES TÉCNICOS DE LA UNIDAD: * 86 mt2 Superficie Total con espacios en Común. * 76 mt2 propios.. ...................... PRECIO: U$S 115.000.- departamento con cochera + Gastos de escritura traslativa de Dominio a cargo del comprador en un 100%. * ( Este departamento se vende con la cochera, el combo completo, Incluye en el precio, todos los muebles que se ven en las fotos, pedir inventario) Consultar disponibilidad y precio al día sobre este departamento en Carlos Paz en www.cernotto.com.ar /// Código: 1.033 Comercializa / Promueve Grupo Inmobiliaria Cernotto ® desde 1944 más de 75 años de impecable trayectoria avalan nuestro accionar. Contacto Cernotto: /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 999.765/mes

Necesitas ingresos por $ 3.999.062/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 752.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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