TORRE ACUARIO II Depart. en Altura con Vistas abiertas + COCHERA.
Peatonal 9 De Julio 0 · Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 91 m²
Departamento en Villa Carlos Paz, 2 dormitorios, 91 m², USD 155.000 (comparada contra 167 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 10,7% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.703 contra USD 1.633 de la mediana (+4,3%). Es mas antigua que el tipico del set: 40 años contra 8 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 167
- Mediana precio
- USD 140.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.633
- Mediana m²
- 85 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 775
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.384.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (61 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.