CENTRO NVO: DPTO. 1 AMBIENTE EXTERNO Y AMOBLADO.
San Lorenzo Y Sgto Cabral 196 · Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 27 m²
Departamento en Villa Carlos Paz, 27 m², USD 51.000 (comparada contra 47 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 7,3% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.889 contra USD 2.037 de la mediana (-7,3%). Es mas antigua que el tipico del set: 45 años contra 2 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 47
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.037
- Mediana m²
- 28 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 51.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.234
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 255
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.851
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.775.235/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (180 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.