DPTO. 1 DORMIT. SEMI EQUIPADO, POCA ANTIGUEDAD Y EN EL CENTRO OESTE.

Centro Oeste 100 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 7 meses

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. total: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Carlos Paz, 1 dormitorio, 35 m², USD 56.000 (comparada contra 137 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por debajo de la mediana del set (USD 66.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.600 contra USD 1.812 de la mediana (-11,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 137
Mediana precio: USD 66.500
Mediana precio/m²: USD 1.812
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 137 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento en venta en el Centro Oeste de Carlos Paz, próximo al Bv. Sarmiento. 1 DORMITORIO • BAÑO • ANTE BAÑO CON INSTALACIÓN PARA LAVARROPAS y AMBIENTE INTEGRADO DE COCINA • COMEDOR. Impecable estado. Poco uso por parte de su propietaria (nunca fue alquilado). Todos los servicios conetcados y funcionando. Se entrega con el 80% de los muebles y equipamientos. Edificio con ascensor, cámaras de seguridad y terraza con vistas panoramicas. La propiedad esta desocupada y cuenta con Escritura. Llave disponible para visita. Precio:_ U$S 56.000 GARCIA HERRERA Bienes Inmuebles.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.668

Precio del aviso: USD 56.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.355
Sellos y tasas~0.5%: USD 280
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 491.200/mes

Necesitas ingresos por $ 1.964.802/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,3% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (90 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

DPTO. 1 DORMIT. SEMI EQUIPADO, POCA ANTIGUEDAD Y EN EL CENTRO OESTE.

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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