Venta: Monoambiente - Pileta - Miralejos 17 - Costanera - Villa Carlos Paz
25 De Mayo 100 · Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 30 m²
Departamento en Villa Carlos Paz, 30 m², USD 65.000 (comparada contra 102 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.167 contra USD 1.757 de la mediana (+23,3%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 5 años.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 102
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.757
- Mediana m²
- 40 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 325
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.269.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (197 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.