Propiedad sobre Av Carcano
Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Sup. total
- 420 m²
Departamento en Villa Carlos Paz, 3 dormitorios, 420 m², USD 160.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 46,2% por debajo de la mediana del set (USD 297.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 381 contra USD 665 de la mediana (-42,7%). Es mas antigua que el tipico del set: 30 años contra 0 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 297.500
- Mediana precio/m²
- USD 665
- Mediana m²
- 435 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.574.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.