carlos paz vendo
Moreno 10 · Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Sup. total
- 35 m²
Departamento en Villa Carlos Paz, 1 dormitorio, 35 m², USD 95.000 (comparada contra 138 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 41,8% por encima de la mediana del set (USD 67.000). El m² sale USD 2.714 contra USD 1.844 de la mediana (+47,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 138
- Mediana precio
- USD 67.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.844
- Mediana m²
- 38 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 475
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.360.992/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (105 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.