EN VENTA COMPLEJO DE CABAÑAS, Carlos Paz
Complejo Bello Atardecer 0 · Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
Departamento en Villa Carlos Paz, 2 dormitorios, USD 350.000 (comparada contra 445 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 173,4% por encima de la mediana del set (USD 128.000). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 8 años.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 445
- Mediana precio
- USD 128.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.701
- Mediana m²
- 70 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.101.072/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Complejo Bello Atardecer 0, Villa Carlos Paz, Cordoba