DEPARTAMENTO DE CATEGORIA PLENO CENTRO DE CARLOS PAZ
Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. total
- 350 m²
Departamento en Villa Carlos Paz, 3 dormitorios, 350 m², USD 290.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 18,3% por debajo de la mediana del set (USD 355.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 829 contra USD 1.050 de la mediana (-21,1%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 17 años.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 355.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.050
- Mediana m²
- 370 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.018
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.074.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.