Departamento Con Cochera Centro Carlos Paz
Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 60 m²
Departamento en Villa Carlos Paz, 2 dormitorios, 60 m², USD 89.900 (comparada contra 218 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 20,5% por debajo de la mediana del set (USD 113.140): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.498 contra USD 1.846 de la mediana (-18,8%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 10 años.
Historial de precio: Ajuste menor de 4,9% desde el 29/05/2026 (de USD 94.500 a USD 89.900): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 218
- Mediana precio
- USD 113.140
- Mediana precio/m²
- USD 1.846
- Mediana m²
- 65 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 89.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.176
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.263
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.123.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (61 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 29 de may de 2026USD 94.500 → USD 89.900-4.87%