Departamento en alquiler

ARS 1.000.000

+ 168.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 3,2 M

Departamento en alquiler en Manuel Belgrano

ALQ. ANUAL: 2 Dormitorios, Balcon Terraza, Cochera y Pileta.

Jose Ingenieros 141 · Manuel Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. total: 108 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Manuel Belgrano, 2 dormitorios, 108 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 1.168.000; las expensas pesan 16,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 750.000/mes
Mediana m²: 95 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Manuel Belgrano

Descripcion

ALQUILER ANUAL • Departamento. B° CENTRO NUEVO • A 150m de la Peatonal. Villa Carlos Paz, calle José Ingenieros 141. Externo a la calle en 3er piso por ascensor. 2 DORMITORIOS ● 1 BAÑO ● COCINA / ESTAR y COMEDOR ● BALCON TERRAZA ● COCHERA ● PILETA. Todos los ambientes externos, con luz natural y vistas. Todos los ambientes calefaccionados con caldera central. Aire acondicionado en ambiente principal. Todos los servicios conectados. Precio : $ 1.000.000 Expensas: $ 168.000, con todo incluido (servicios e impuestos) a excepción del consumo eléctrico. Consultas : (03541) 15 381722. Requisitos: 2 garantias: 2 recibos de sueldo igual o mayores a $ 1.500.000 o 1 recibo de sueldo mas una garantia propietaria de la provincia de Córdoba. Locatario con ingresos demostrables que garanticen el pago de la locación. Contrato por 2 años con actualización trimestral por IPC. Mes de depósito (se reintegra al finalizar la locación). Mes adelantado. Honorarios inmobiliarios del 5% del valor del contrato. No se acpetan mascotas.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000

Primer mes: $ 1.000.000
Deposito1mes: $ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.000.000

En 3 meses

~$ 1.064.764

En 12 meses

~$ 1.285.326

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 6 avisos — este aviso pide 43% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Manuel Belgrano

Mediana del barrio: ARS 550.000
Avisos relevados: 15
Esta propiedad: ARS 1.000.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Manuel Belgrano es ARS 550.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Manuel Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias