Departamento en alquiler

ARS 650.000

+ 30.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento en alquiler en Manuel Belgrano

Departamento 2 dormitorios en alquiler, villa carlos paz

Teniente Morandini · Manuel Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Manuel Belgrano, 2 dormitorios, 50 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,1% por encima de la mediana del set (ARS 555.000). Con expensas el costo total es ARS 680.000, 23,6% por encima del costo total tipico (ARS 550.000); las expensas pesan 4,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 555.000/mes
Mediana m²: 53 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Manuel Belgrano

Descripcion

Si buscás comodidad, ubicación y todos los servicios, este departamento es una excelente opción. Ubicado sobre Teniente Morandini 270, en Barrio Centro, a tan solo 2 cuadras y media de la peatonal de Villa Carlos Paz. Características 2 dormitorios con placard. Living-comedor. Cocina integrada. 1 baño completo. Amplio balcón con parrilla propia y pileta de lavado. Cochera amplia. Primer piso por escalera. Departamento interno, con excelente ventilación cruzada y muy buena iluminación natural. Servicios Gas natural. Agua corriente. Energía eléctrica. Cloacas. Expensas: aproximadamente $30.000 mensuales. Condiciones de alquiler Máximo 3 personas. No se aceptan mascotas (por reglamento interno del edificio). Se solicitan 2 garantías (escritura o recibos de sueldo, sujetos a evaluación). Depósito en garantía equivalente a 1 mes de alquiler. Honorarios inmobiliarios conforme normativa vigente. Comercializa Coronel Peretti Estudio Jurídico Inmobiliario Florida 69, Oficina 1 Villa Carlos Paz CPI 6648

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 692.097

En 12 meses

~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 650.000· 6 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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ESCUELA CARLOS NICANDRO PAZ · primaria · publica9 min · 603 m

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Plaza Manuel Belgrano9 min · 549 m

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Manuel Belgrano

Mediana del barrio: ARS 550.000
Avisos relevados: 15
Esta propiedad: ARS 650.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Manuel Belgrano es ARS 550.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Manuel Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias