Departamento en alquiler

ARS 480.000

+ 60.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Departamento en alquiler en Manuel Belgrano

Inmobiliaria Alquila Monoambiente en Villa Carlos Paz

Sargento Cabral 200 · Manuel Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 2 meses 2 visitas

Baño: 1
Sup. total: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Manuel Belgrano, 30 m², ARS 480.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 6,7% desde el 18/09/2026 (de ARS 450.000 a ARS 480.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Inmobiliaria Alquila Monoambiente amplio, luminoso. A cuadras de la terminal y de la Municipalidad de Villa Carlos Paz. Ubicado en 3er. piso por ascensor. En el centro de Villa Carlos Paz calle Sargento Cabral 200. Disponible desde Noviembre 2026. Monoambiente Cocina separada, con artefacto de cocina y termotanque. Mesada con bajo mesada. Baño completo con ducha, Divisorio para comedor, Balcón con vista al frente. Alquiler $480.000 + Expensas $60.000 + Impuestos $35.000aprox) y servicios según el consumo. aumento trimestral en base al IPC. contrato por 1 año. Honorarios 5% del total del contrato Informe de garantías $40.000. Requisitos: OPCION 1: una garantía propietaria y 2 o 3 recibos, La cantidad depende de los montos. Antigüedad de 2 años ( antigüedad de los garantes) OPCION 2 : Recibos de sueldos 3 o la cantidad según monto. Monotributo y responsable inscripto solamente son válidos para demostrar ingresos del titular del contrato, no como garantía

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800

Primer mes: $ 480.000
Deposito1mes: $ 480.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 480.000

En 3 meses

~$ 504.291

En 12 meses

~$ 584.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 625.000· 14 avisos — este aviso pide 23% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.7% total

18 de sept de 2026ARS 450.000 → ARS 480.000+6.67%
04 de oct de 2026ARS 480.000 → ARS 480.0000.00%

Precios en Manuel Belgrano

Mediana del barrio: ARS 625.000
Avisos relevados: 14
Esta propiedad: ARS 480.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Manuel Belgrano es ARS 625.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Manuel Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias