Departamento en alquiler en Malvinas

Dpto alquiler anual con gran patio!!

Avenida Cárcano 650 · Malvinas, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 1
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Malvinas, 1 dormitorio, ARS 650.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,7% por encima de la mediana del set (ARS 505.000). Con expensas el costo total es ARS 710.000, 34,0% por encima del costo total tipico (ARS 530.000); las expensas pesan 9,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 505.000/mes
Mediana m²: 167 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm en Malvinas

Descripcion

Hermoso departamento, cuenta con 1 dormitorio, 1 baño y destaca por su gran patio privado, ideal para disfrutar al aire libre. La propiedad, bien mantenida, ofrece terraza y acceso a piscina, perfecta para relajarse durante los meses cálidos. NO SE ALQUILA AMOBLADO, SOLO QUEDAN ALGUNAS COSAS PERO SE PUEDE CONVERSAR. Ubicado en Avenida Cárcano, goza de excelente accesibilidad y cercanía a servicios. Se alquila anualmente a 650.000 pesos. Abona expensas bajas, servicios de luz, gas, agua y cloacas e impuestos municipales. Alquiler anual con contrato por 1 año, actualización trimestral. Se requiere garantía propietaria de Córdoba o recibos de sueldo de Córdoba. Ingresos: mes de alquiler, honorarios profesionales y depósito.

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 510.000· 3 avisos — este aviso pide 27% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.