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Departamento en alquiler en Cu-Cu
Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ 260.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,9 M

Departamento en alquiler en Cu-Cu

Departamento con vista al lago - excelente ubicación!!

Cu-Cu, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Carlos Paz, 2 dormitorios, 55 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 24 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 29,5% por encima de la mediana del set (ARS 695.000). Con expensas el costo total es ARS 1.160.000, 22,1% por encima del costo total tipico (ARS 950.000); las expensas pesan 28,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
24
Mediana alquiler
ARS 695.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 24 propiedades similares
2 dorm en Cu-Cu

Descripcion

**ALQUILER POR DOS AÑOS CON MUEBLES!! **Hermoso Departamento con vista al Lago!! Cuenta con 2 dormitorios, cocina, living-comedor, baño con antebaño, balcones en todos los ambientes con vista al lago. También cuenta con amplia cochera y la unidad tiene calefacción central. El edificio cuenta con piscina, sum, grupo electrógeno para ascensores y algunos espacios comunes y algo muy importante: cuenta con personal de seguridad!!! Ubicado en Centro Oeste, A pasitos del centro. Precio $900.000 Expensas $260.000 aproximadamente Aumento trimestral con IPC REQUISITOS: Garantía Propietaria (Prov. de Cba) + Recibos de sueldo + demostrar ingresos la persona a locar Honorarios $1.080.000

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.050.000· 4 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cu-Cu, Villa Carlos Paz, Cordoba

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