Departamento en venta en Los Eucaliptos · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 227.800

Departamento en venta en Los Eucaliptos · 6 ambientes

Duplex 2d con vista al lago

Artigaz , Piso 0 · Los Eucaliptos, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Eucaliptos, 6 ambientes, 114 m², USD 227.800 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 127,8% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.998 contra USD 1.042 de la mediana (+91,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.042
Mediana m²
96 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Los Eucaliptos

Descripcion

Imaginá tener tu propio dúplex en Villa Carlos Paz, en un entorno tranquilo y moderno, con espacios pensados para disfrutar y la comodidad de contar con todo lo necesario. Te presentamos este dúplex, construido con excelentes materiales, terminaciones de calidad y un diseño moderno, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar durante tus estadías o generar rentabilidad. La propiedad se distribuye en tres niveles: PLANTA BAJA • Living comedor • Cocina • Toilette • Galeria con asador PRIMER PISO • 2 dormitorios • 1 baño completo TERRAZA • 2 Terrazas privadas • 1 baño • Espacio ideal para disfrutar al aire libre Una propiedad funcional, moderna y pensada para aprovechar cada espacio. Su distribución, calidad constructiva y terraza propia la convierten en una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad a estrenar para disfrutar en Villa Carlos Paz o para quienes buscan una inversión con potencial de rentabilidad durante todo el año. FORMA DE PAGO: Contado o financiación con entrega del 80%. Consultanos y coordinamos una visita. Joaquín Contreras Matrícula 04-5866 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Joaquín Contreras, Matrícula 04-5866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 04-5866

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 242.721
Precio del aviso
USD 227.800
Escritura y honorarios~2%
USD 5.513
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.139
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.269

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.982.605/mes

Necesitas ingresos por $ 7.930.419/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Eucaliptos

Mediana del barrio
USD 65.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 227.800

El precio mediano de los departamentos en venta en Los Eucaliptos es USD 65.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Artigaz , Piso 0, Los Eucaliptos, Villa Carlos Paz, Cordoba

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