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Departamento 6 ambientes en venta en Pringles 100, Los Manantiales
Departamento en venta
USD 240.000
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 378,6 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 6 ambientes en ventaen Pringles 100, Los Manantiales

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Los Manantiales

Piden de mas

Pide USD 240.000, un 32% mas que lo normal entre los 83 departamentos de 2 habitaciones en venta en Los Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Pringles 100.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.182lo normal · 1.6471.3691.890

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 181.176
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
79 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.701
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 255.720 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 15.720 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.150.681 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 255.720
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.150.681/mes

Necesitas ingresos por $ 8.602.723/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pringles 100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Renacer) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 26 en la zona
Panacea Bakery Gluten Free · Avenida 9 de Julio 3554 min · 265 m
Aure5 min · 300 m
Paseo Central6 min · 404 m
Educacion · 8 en la zona
INST. DE ED. ESP. MARIETTE LYDIS · especial · privada11 min · 697 m
C.E.I.J.A. Nº 23 VILLA CARLOS PAZ · adultos · publica12 min · 760 m
ESCUELA CARLOS NICANDRO PAZ · primaria · publica12 min · 760 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Renacer3 min · 162 m
Plaza Mayor Fernando J. Casado8 min · 535 m
Plaza Sarmiento9 min · 557 m
Salud · 5 en la zona
SANATORIO SAN ROQUE PRIVADO S.A · hospital/clinica · privado6 min · 367 m
CENTRO AMBULATORIO DE SALUD MUTUAL DE TAXI · centro de salud · mutual9 min · 580 m
CENTRO PRIVADO DE OJOS · centro de salud · privado12 min · 745 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Manantiales

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Los Manantiales esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 71,4% mas que en junio de 2026 y un 26,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Los Manantiales

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▲+26.3%
08 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pringles 100, Los Manantiales, Villa Carlos Paz, Cordoba

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