venta
USD 80.000
Departamento · 100m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
La Quinta Seccion 2 · 1 amb · 2 dorm · 100 m2 · hace 18 dias
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 125.000 de expensas
Departamento en venta en La Quinta Seccion 2 · 5 ambientes
Carlos Paz - Frente Fantasio - Impecable Duplex 2 Dorm. y Cochera
Avenida Perito Moreno 443 · La Quinta Seccion 2, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en La Quinta Seccion 2, 5 ambientes, 100 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 900 contra USD 800 de la mediana (+12,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 800
- Mediana m²
- 100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Quinta Seccion 2
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 95.895
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 785.799/mes
Necesitas ingresos por $ 3.143.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Perito Moreno 443, La Quinta Seccion 2, Villa Carlos Paz, Cordoba
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