Departamento en alquiler

ARS 650.000

+ ARS 150.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento en alquiler en Villa del Lago · 5 ambientes

Alquiler! Villa Paz - 2 Dorm. - Terraza - Pileta - Cochera

cervantes 118 · Villa del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 90 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa del Lago, 5 ambientes, 80 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 56,7% por debajo de la mediana del set (ARS 1.500.000). Con expensas el costo total es ARS 800.000, 56,8% por debajo del costo total tipico (ARS 1.850.000); las expensas pesan 23,1% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 13,3% desde el 29/07/2026 (de ARS 750.000 a ARS 650.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 1.500.000/mes
Mediana expensas: ARS 350.000
Mediana m²: 96 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Villa del Lago

Descripcion

Venezia y Asociados te ofrece en esta oportunidad un departamento Tipo Dúplex, ubicado a 3 min del Cucú, en Villa Carlos Paz con Hermosa Vista a las Sierras y al Lago, a 5 Min del centro de Villa Carlos Paz. • El complejo cuenta con mucho espacio verde, jardín, una pileta súper amplia y un quincho. • El departamento está dispuesto en dos plantas, planta baja: posee un living comedor, muy grande y luminoso con puertas ventanas que sale a una de las terrazas que posee asador, un dormitorio y un baño. Planta Alta: un dormitorio completo con placard, otra terraza amplia, un baño completo con ante baño y balcón. • Además, el complejo posee cochera propia para cada departamento. • Venezia y Asociados C.P.I. 6189

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Salud

CENTRO PRIVADO INTERDISCIPLINARIO DE REHABILITACION NEUROLOGICA CARDEA SRL · centro de salud · privado6 min · 399 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.3% total

29 de jul de 2026ARS 750.000 → ARS 700.000-6.67%
13 de sept de 2026ARS 700.000 → ARS 650.000-7.14%

Ubicacion

cervantes 118, Villa del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

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