Departamento en alquiler en Los Eucaliptos · 5 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en alquiler en Los Eucaliptos · 5 ambientes

Departamento en Venta, Dos Dorm., Escritorio, Patio, Cochera, Pileta. Villa Dominguez

Ituzaingó al 100 · Los Eucaliptos, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Eucaliptos, 5 ambientes, 96 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 875.000). Con expensas el costo total es ARS 1.020.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.022.500); las expensas pesan 13,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 875.000/mes
Mediana expensas
ARS 147.500
Mediana m²
85 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Los Eucaliptos

Descripcion

Duplex en alquiler anual en Villa Dominguez, Villa Carlos Paz. 2 dormitorios | 1 Escritorio | 2 baños | Patio Propio | Pileta | Gran Parque | Excelente Ubicación Sobre calle Ituzaingó, en el barrio más buscado de Villa Carlos Paz: Villa Dominguez.Totalmente reciclado, Cocina y baños hechos nuevos, cañerías nuevas, sistema de electricidad nuevo. Dentro de un Complejo con portón automático y pileta. El departamento cuenta con 123 m² totales distribuidos en dos plantas, ofreciendo espacios cómodos, luminosos y funcionales. Alquiler por un año con posibilidad de renovarse Se piden garantías propietaria y recibos de sueldo Mes de depósito y honorarios inmobiliarios. Distribución: Planta Baja:Cocina ComerorBaño de ServicioPatio con asadorDepósitoCochera Planta Alta:2 dormitorios con placar empotrado, uno de ellos con balcón.1 Escritorio que puede transformarse en vestidor1 baño completo Exterior que enamora:Gran parque parquizadoPileta La propiedad se destaca por su construcción tradicional, ambientes muy luminosos y un entorno residencial consolidado.Ubicación privilegiada: A tan solo 1 cuadra de la calle Yrigoyen, 2 cuadras de la Av San Martin, 4 cuadras de la costanera. ¡Inmobiliaria Silvestri Calcagno te acompaña en tu próximo paso!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingó al 100, Los Eucaliptos, Villa Carlos Paz, Cordoba

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