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Departamento en venta en Santa Rita del Lago · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 93.000
= $ 147,7 M
Cuota UVA desde $ 838.883/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Santa Rita del Lago · 4 ambientes

Venta Departamento Tríplex de 2 Dorm. Cochera y Pileta en Barrio Santa Rita – Villa Carlos Paz

Santa Rita del Lago, Villa Carlos Paz · Santa Rita del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Rita del Lago

Conviene mirarla

Pide USD 93.000, un 32% menos que lo normal entre los 12 departamentos de 4 ambientes en venta en Santa Rita del Lago publicados a menos de 5 cuadras de Santa Rita del Lago, Villa Carlos Paz.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.033lo normal · 1.5161.736

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 136.473
Tamaño normal
82 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.494
Tardaron en salir
92 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Rita del Lago: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO TRÍPLEX EN VENTA, 2 DORMITORIOS, COCHERA Y PILETAB° SANTA RITA – VILLA CARLOS PAZ Excelente oportunidad de inversión y vivienda en una de las zonas más buscadas de Villa Carlos Paz. Se ofrece a la venta departamento tríplex ubicado en complejo residencial del barrio Santa Rita, sobre la costanera del Lago San Roque, rodeado de naturaleza, actividades recreativas y con gran potencial de renta turística. La unidad cuenta con 90 m² propios y cochera para un vehículo. Distribución: Planta baja: Living, cocina y comedor integrados, con salida mediante puerta ventana hacia el patio del complejo. Baño social. Primer piso: Dos dormitorios con placares. * Dormitorio principal con aire acondicionado y balcón con vista hacia la pileta. * Segundo dormitorio con salida a patio propio. Baño completo. Segundo piso: Cómodo lavadero y terraza privada con asador, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. El complejo se destaca por: Salida a dos calles. Entorno tranquilo y consolidado. Excelente ubicación turística. Todos los servicios conectados. Amenities: * Dos piletas (adultos y niños) * Solárium * Quincho con asadores * SUM * Baños y vestuarios comunitarios Bajas expensas. Escritura y planos en perfecto estado. Valor: USD 93.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 99.092 en total: USD 93.000 del aviso mas USD 6.092 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 838.883 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 99.092
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~0.5%
USD 465
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 838.883/mes

Necesitas ingresos por $ 3.355.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Costa Azul) a 11 minutos.

Compras · 13 en la zona
Despensa - Rotiseria3 min · 207 m
Autoservicio5 min · 316 m
La Villa5 min · 317 m
Educacion · 6 en la zona
I.P.E.M. Nº 365 DR RENE GERONIMO FAVALORO · secundaria · publica7 min · 429 m
ESCUELA EXPERIMENTAL CON ENFASIS EN TECNOLOGIAS DE LA INFORMACION Y LA COMUNICACION · secundaria · publica10 min · 621 m
COLEGIO COSTA AZUL · primaria · privada11 min · 706 m
Espacios verdes
Plaza Costa Azul11 min · 673 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Rita del Lago

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Santa Rita del Lago esta hoy en una mediana de USD 129.000, un 23,8% menos que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Santa Rita del Lago

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Santa Rita del Lago.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Rita del Lago, Villa Carlos Paz, Santa Rita del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

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