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Departamento en venta en Santa Rita del Lago · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 97.000
= $ 154 M
Cuota UVA desde $ 874.964/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Santa Rita del Lago · 4 ambientes

Venta Departamento de 2 Dorm. con Cochera en Complejo Francis – Santa Rita, Villa Carlos Paz

Santa Rita del Lago, Villa Carlos Paz · Santa Rita del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Piso
1
Antigüedad
9 años
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Santa Rita del Lago

Piden de mas

Pide USD 97.000, lo mismo que lo normal entre los 7 departamentos de 4 ambientes en venta en Santa Rita del Lago publicados a menos de 5 cuadras de Santa Rita del Lago, Villa Carlos Paz.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.590lo normal · 1.5901.4541.995

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 23 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 4 ambientes
USD 97.000
Tamaño normal
84 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Rita del Lago: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta Departamento De 2 Dormitorios Con Cochera En Complejo Francis – Santa Rita, Villa Carlos Paz Departamento ubicado en primer piso del Complejo Francis, en la tranquila y residencial zona de Santa Rita. Con una superficie total de 89,78 m² (61,62 m² cubiertos) y cochera privada de 28,16 m², esta propiedad combina confort, seguridad y excelente entorno. El complejo se destaca por su fácil acceso a puntos turísticos y comerciales de la ciudad, amplios espacios verdes parquizados y amenities ideales tanto para vivienda permanente como para renta. Distribución Living comedor amplio. Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena en melanina, mesada de granito y artefacto de cocina. 2 dormitorios con placares empotrados (1 con aire acondicionado). 1 baño completo con bañera y antebaño. Cochera privada. AMENITIES Piscina al aire libre. Quincho con asadores. Gimnasio equipado. Espacios verdes parquizados. Portón de ingreso magnetizado. 89,78 m² Totales. 61,62 m² Cubiertos. Cochera 28,16 m². Antigüedad: 9 años. Todos los servicios: gas natural, luz y agua. Escritura. USD 97.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.353 en total: USD 97.000 del aviso mas USD 6.353 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 874.964 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 103.353
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~0.5%
USD 485
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 874.964/mes

Necesitas ingresos por $ 3.499.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Costa Azul) a 11 minutos.

Compras · 13 en la zona
Despensa - Rotiseria3 min · 207 m
Autoservicio5 min · 316 m
La Villa5 min · 317 m
Educacion · 6 en la zona
I.P.E.M. Nº 365 DR RENE GERONIMO FAVALORO · secundaria · publica7 min · 429 m
ESCUELA EXPERIMENTAL CON ENFASIS EN TECNOLOGIAS DE LA INFORMACION Y LA COMUNICACION · secundaria · publica10 min · 621 m
COLEGIO COSTA AZUL · primaria · privada11 min · 706 m
Espacios verdes
Plaza Costa Azul11 min · 673 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Rita del Lago

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Santa Rita del Lago esta hoy en una mediana de USD 129.000, un 23,8% menos que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Santa Rita del Lago

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Santa Rita del Lago.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Rita del Lago, Villa Carlos Paz, Santa Rita del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

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