Departamento en venta en Carlos Paz Sierras · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 145.000

Departamento en venta en Carlos Paz Sierras · 4 ambientes

Departamento a la venta en Villa Carlos Paz. (D20)

Av. San Martin 100 · Carlos Paz Sierras, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Carlos Paz Sierras, 4 ambientes, 84 m², USD 145.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 23,7% desde el 03/09/2026 (de USD 190.000 a USD 145.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente departamento a la venta con ubicación privilegiada en edificio Bamba sobre Av. San Martin a 1km de la costanera del Lago. El inmueble se encuentra a 2 min. del ingreso a la ciudad y de la RN 20, 3 min. del centro comercial, 5 min. del acceso a la nueva Autovía Punilla, que conecta rápidamente las distintas localidades del Valle, 20 min. de la ciudad de Córdoba y a 25 min del Aeropuerto Internacional Ingeniero Ambrosio Taravella. Zona cómoda y de fácil acceso, con comercios de diversos rubros y colegios en las inmediaciones. Se destaca principalmente por ser un semipiso, con muy buena luminosidad natural y una vista increíble al Lago San Roque y las montañas. El inmueble está situado en el piso 9 y tiene 84m2 de superficie cubierta propia. Se distribuye en los siguientes ambientes: 1 Estar comedor, grande con calefactor y balcón. 1 Cocina lavadero, la cual dispone de bajomesada y alacenas de melamina, mesada de granito, bacha doble de acero inoxidable, mueble de madera empotrado en la pared, cocina de cocinar, calefón a gas y sector de lavado con conexión para lavarropas. 3 Dormitorios, todos con placard empotrado y ventilador de techo. 2 Baños completos, con revestimiento cerámico, bajo mesada de madera, mesada de granito y bacha de acero inoxidable, uno de ellos en suite integrado al dormitorio principal. El edificio cuenta con destacados espacios comunes al aire libre, conformados por un extenso patio parquizado, gran pileta y quincho abierto, además de un sector de juegos infantiles y mesas con bancos de material. El departamento tiene una construcción sólida con paredes revocadas, pisos cerámicos, techo de losa, aberturas de aluminio y puerta principal de ingreso de madera. Cuenta con escritura y todos los servicios: agua corriente, luz, alumbrado público, gas natural, internet, cloacas y recolección de residuos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.498
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~0.5%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.259.338/mes

Necesitas ingresos por $ 5.037.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-23.7% total
USD 190.000USD 145.00009 de jun de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 190.000 → USD 145.000-23.68%

Ubicacion

Av. San Martin 100, Carlos Paz Sierras, Villa Carlos Paz, Cordoba

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