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Departamento 3 ambientes en venta en Emilio Zola 100, Villa del Lago
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 86.500 de expensas
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Emilio Zola 100, Villa del Lago

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
3.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Imperdible!!!! Se trata de un departamento amoblado de tres ambientes con un amplio dormitorio principal, un dormitorio chico con dos camas, cocina comedor y baño . El dormitorio principal cuenta con cama matrimonial . tiene terraza con asador La cocina está totalmente equipada Un baño completo Pisos cerámicos Cochera amplia Todos los artefactos son electricos (Hay conexión para gas con Garrafa) El Complejo tiene una hermosa Piscina, Bajada de lancha y muelle para pesca además de vistas al lago Expensas $ Ver datos Rentas $20000 Muni $19300 También tiene entrada por calle Chiclana

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.585 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.585 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Emilio Zola 100

A pie: el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Salud
CENTRO PRIVADO INTERDISCIPLINARIO DE REHABILITACION NEUROLOGICA CARDEA SRL · centro de salud · privado12 min · 753 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa del Lago

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa del Lago esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 53,8% menos que en junio de 2026 y un 30% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa del Lago

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▼-30.0%
08 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa del Lago.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Emilio Zola 100, Villa del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

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