venta
USD 125.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes
Tierralta Comarca Serrana·3 amb · 2 dorm · 80 m2·hace 14 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Tierralta Comarca Serrana · 3 ambientes
USD 115.000
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Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 380.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Tierralta Comarca Serrana · 3 ambientes
Departamento Amoblado en Venta en Terrazas de La Comarca
Terrazas de la Comarca, Tierralta, Malagueño · Tierralta Comarca Serrana, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
Precio frente a los parecidos de Tierralta Comarca Serrana
Pide USD 115.000, un 38% menos que lo normal entre los 10 departamentos de 2 habitaciones en venta en Tierralta Comarca Serrana publicados a menos de 10 cuadras de Terrazas de la Comarca, Tierralta, Malagueño.
38% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.438lo normal · 2.3211.7123.040
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 153% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 185.714
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.923
- Tardaron en salir
- 65 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Recorré la propiedad con el tour virtual 360°:01M6PV6SA5A2E52HZC84D5SXP7 Departamento amoblado en venta en Terrazas de la Comarca, barrio Tierralta, Malagueño.
Unidad 202, ubicada en el Módulo 2, planta baja, con 80 m² cubiertos y amplios balcones. 2 dormitorios con salida a balcones mediante puertas ventana.
Dormitorios con amplios placares.
Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. 2 baños completos.
Cocina con barra desayunadora.
Cocina eléctrica.
Gran balcón con asador.
Se vende completamente amoblado.
Todos los muebles y los 2 equipos de aire acondicionado frío/calor están incluidos.
Termotanque eléctrico Rheem de 155 litros.
Ventanas con mosquiteros.
Internet de banda ancha.
Electricidad con medidor independiente.
Piscina compartida entre 8 propietarios, climatizada con bomba de calor. 2 bauleras de guardado.
No posee cochera.
Expensas: ARS 380.000.
Incluyen agua, tasas e impuestos, mantenimiento general y mantenimiento de jardines.
Condición documental: venta mediante cesión de boleto de compraventa.
Nicolau Inmobiliaria
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 122.532 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 7.532 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.028.117 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 122.532
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 575
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.028.117/mes
Necesitas ingresos por $ 4.112.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Chaco) a 15 minutos.
Espacios verdes
Plaza Chaco15 min · 989 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Terrazas de la Comarca, Tierralta, Malagueño, Tierralta Comarca Serrana, Villa Carlos Paz, Cordoba
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