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Departamento en venta en Santa Rita del Lago · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 149.000
= $ 236,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Santa Rita del Lago · 3 ambientes

Departamento en Venta a Estrenar 2 Dorm. Cochera Santa Rita Villa Carlos Paz

Barrio Santa Rita Villa Carlos Paz · Santa Rita del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Rita del Lago

Piden de mas

Pide USD 149.000, un 15% mas que lo normal entre los 5 departamentos de 3 ambientes en venta en Santa Rita del Lago publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Santa Rita Villa Carlos Paz.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.753lo normal · 1.5291.3802.099

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 130.000
Tamaño normal
81 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.316
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Rita del Lago: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Davio Inmobiliaria ofrece en venta estos hermosos departamentos ideal para vivir o invertir en Barrio Santa Rita de Villa Carlos Paz, ubicados a una cuadra y media de la costanera. Se trata de un complejo de 4 unidades a estrenar con ambientes cómodos y en una zona residencial preferencial. ULTIMAS DOS UNIDADES !!! Opción 1) Sup cub 85 m2 Cochera 15 m2 Patio 8 m2 Sup total 108 m2 VALOR U$S 149.000.- Opción 2) Departamento al frente Sup cub 82 m2 Cochera 15 m2 Patio 39 m2 Sup total 136 m2 VALOR U$S 159.000.- Consulte financiación!! Comodidades: • 2 dormitorios con placares integrados • 2 baños • Living integrado al comedor • Cocina comedor • Lavadero independiente • Patio con asador • Cochera A estrenar • Entrega Agosto 2026 Síguenos también en las redes sociales: Facebook : Davio inmobiliaria Instagram: @davioinmobiliaria María del Carmen Davio Mat. Prof. 04-5616

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.760 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 9.760 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 158.760
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~0.5%
USD 745
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.017/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Paseo Costanera Nueva) a 12 minutos.

Compras · 13 en la zona
Despensa - Rotiseria7 min · 421 m
La Villa10 min · 638 m
Del Sol10 min · 658 m
Educacion · 4 en la zona
I.P.E.M. Nº 365 DR RENE GERONIMO FAVALORO · secundaria · publica7 min · 441 m
ESCUELA EXPERIMENTAL CON ENFASIS EN TECNOLOGIAS DE LA INFORMACION Y LA COMUNICACION · secundaria · publica11 min · 686 m
COLEGIO JULIETA DELFINO · primaria · privada13 min · 806 m
Espacios verdes
Paseo Costanera Nueva12 min · 798 m
Plaza Costa Azul15 min · 974 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Rita del Lago

El precio de departamentos de 3 ambientes en Santa Rita del Lago esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 33,7% mas que en junio de 2026 y un 10,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Santa Rita del Lago

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.7%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Santa Rita del Lago.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Santa Rita Villa Carlos Paz, Santa Rita del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

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