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Departamento 3 ambientes en venta en Av. San Martin 0, Santa Rita del Lago
Departamento en venta
USD 145.000
= $ 230,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. San Martin 0, Santa Rita del Lago

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
84 m²
Piso
9
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Rita del Lago

Esta en lo normal

Pide USD 145.000, un 11% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 3 ambientes en venta en Santa Rita del Lago publicados a menos de 5 cuadras de Av. San Martin 0.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.726lo normal · 1.9381.6232.099

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 160 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 162.750
Tamaño normal
77 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.316
Tardaron en salir
96 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Rita del Lago: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente departamento a la venta con ubicación privilegiada en edificio Bamba sobre Av. San Martin a 1km de la costanera del Lago. Se destaca principalmente por ser semipiso y deslumbrar con vista increíble al Lago San Roque y las montañas. El inmueble está situado en el piso 9 y tiene 84m2 de superficie cubierta propia. Se distribuye en los siguientes ambientes: estar comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. El edificio tiene los siguientes espacios comunes: patio con pileta, quincho y juegos para los niños. Cuenta con escritura y todos los servicios: agua corriente, luz, alumbrado público, gas natural, cloacas y recolección de residuos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 154.498 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 9.498 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 154.498
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~0.5%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. San Martin 0

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Costa Azul) a 6 minutos.

Compras · 14 en la zona
La Villa1 min · 94 m
Autoservicio3 min · 177 m
Todo Rico3 min · 178 m
Educacion · 6 en la zona
I.P.E.M. Nº 365 DR RENE GERONIMO FAVALORO · secundaria · publica6 min · 388 m
ESCUELA EXPERIMENTAL CON ENFASIS EN TECNOLOGIAS DE LA INFORMACION Y LA COMUNICACION · secundaria · publica7 min · 437 m
COLEGIO COSTA AZUL · primaria · privada11 min · 730 m
Espacios verdes
Plaza Costa Azul6 min · 354 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Rita del Lago

El precio de departamentos de 3 ambientes en Santa Rita del Lago esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 33,7% mas que en junio de 2026 y un 10,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Santa Rita del Lago

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.7%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Santa Rita del Lago.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. San Martin 0, Santa Rita del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

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