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Departamento en venta en Santa Rita del Lago · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 165.000
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Santa Rita del Lago · 3 ambientes

Departamento - Villa Carlos Paz

Gobernado Nuñes, Santa Rita del Lago, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Santa Rita del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Rita del Lago

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 10% mas que lo normal entre los 8 departamentos de 3 ambientes en venta en Santa Rita del Lago publicados a menos de 5 cuadras de Gobernado Nuñes, Santa Rita del Lago, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.012lo normal · 1.8321.6412.099

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 161 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 150.211
Tamaño normal
77 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.316
Tardaron en salir
95 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Rita del Lago: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Complejo Residencial Pinares de Santa Rita | Villa Carlos Paz DUPLEX con patio privado y terraza propia. Pinares de Santa Rita es un moderno complejo residencial pensado para quienes buscan calidad de vida, confort y una ubicación estratégica en Villa Carlos Paz. Su arquitectura contemporánea y su excelente distribución convierten a cada unidad en un espacio funcional, luminoso y confortable. El complejo ofrece distintas tipologías (monoambientes, 1 y 2 dormitorios), con ambientes bien aprovechados, terminaciones de calidad y lavadero independiente en todas las unidades. Amenities destacados: • Terraza con pileta y solárium • Espacios comunes diseñados para el descanso y el esparcimiento • Entorno tranquilo y natural Ubicación privilegiada: Situado en una zona residencial muy tranquila, a metros de Av. San Martín —principal arteria de la ciudad— y a pocos minutos del centro y la Costanera de Villa Carlos Paz. Excelente conectividad y fácil acceso. Ideal tanto para vivienda permanente como para uso vacacional o inversión, combinando diseño, confort y ubicación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 175.808 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 10.808 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Costa Azul) a 8 minutos.

Compras · 16 en la zona
Del Sol2 min · 159 m
Rey3 min · 161 m
Todo Rico3 min · 198 m
Educacion · 5 en la zona
I.P.E.M. Nº 365 DR RENE GERONIMO FAVALORO · secundaria · publica2 min · 150 m
ESCUELA EXPERIMENTAL CON ENFASIS EN TECNOLOGIAS DE LA INFORMACION Y LA COMUNICACION · secundaria · publica3 min · 176 m
COLEGIO JULIETA DELFINO · primaria · privada8 min · 494 m
Espacios verdes
Plaza Costa Azul8 min · 542 m
Plaza de los Bomberos14 min · 927 m
Paseo Costanera Nueva15 min · 984 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.1% total
USD 165.000USD 157.00031 de may de 202617 de jun de 2026
  1. 17 de jun de 2026USD 157.000 → USD 165.000+5.10%

Como vinieron los precios en Santa Rita del Lago

El precio de departamentos de 3 ambientes en Santa Rita del Lago esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 33,7% mas que en junio de 2026 y un 10,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Santa Rita del Lago

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.7%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Santa Rita del Lago.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gobernado Nuñes, Santa Rita del Lago, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Santa Rita del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

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