P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Santa Rosa 15, Malvinas
Departamento en venta
USD 80.000
+ 45.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 126,5 M
Cuota UVA desde $ 718.439/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Santa Rosa 15, Malvinas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Piso
1
Antigüedad
8 años
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Malvinas

Esta en lo normal

Pide USD 80.000, un 4% menos que lo normal entre los 17 departamentos de 2 habitaciones en venta en Malvinas publicados a menos de 10 cuadras de Santa Rosa 15.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.143lo normal · 1.1861.383

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 47% mas bajas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 262 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 83.000
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.250
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Malvinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en Venta 2 Dormitorios con Patio y Cochera – Villa Carlos Paz Departamento en planta baja al frente , ubicado en el Edificio Vistasierras , sobre calle Santa Rosa en Villa Carlos Paz , provincia de Córdoba , a pocas cuadras de Avenida Ramón J. Cárcano , una de las principales arterias de la ciudad. La propiedad se destaca por su muy buena luminosidad y su excelente estado , con solo 4 años de antigüedad . Características 2 dormitorios Living – comedor Cocina 1 baño Patio propio Cochera Superficie 70 m² totales Servicios Luz Gas Agua corriente Cloacas Internet &; Ubicado en una zona tranquila con buen acceso , ideal tanto para vivienda permanente como para inversión . &; Precio de venta: U$S 80.000 &; Consulte para más información ARENAS PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.240 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.240 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Santa Rosa 15

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Altos de San Pedro) a 7 minutos.

Compras · 9 en la zona
Bamba · Avenida Carcano 9049 min · 549 m
Disco · Avenida Carcano 92510 min · 625 m
Marquise · Los Condores 11610 min · 652 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA NUEVA GARCIA FERRE · inicial/primaria · privada9 min · 607 m
ESCUELA PRESIDENTE SARMIENTO · primaria · publica11 min · 688 m
CEDER VILLA CARLOS PAZ · adultos · publica11 min · 706 m
Espacios verdes
Altos de San Pedro7 min · 433 m
San Isidro Labrador12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Malvinas

Mediana del barrio
USD 64.250
Avisos relevados
12

El precio mediano de los departamentos en venta en Malvinas es USD 64.250, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santa Rosa 15, Malvinas, Villa Carlos Paz, Cordoba

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