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Departamento 3 ambientes en venta en Villa Carlos Paz 25 de Mayo 400, Eucalipto
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 65.000 de expensas
= $ 118,6 M
Cuota UVA desde $ 673.536/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Villa Carlos Paz 25 de Mayo 400, Eucalipto

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
83 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Eucalipto

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 50% menos que lo normal entre los 56 departamentos de 2 habitaciones en venta en Eucalipto publicados a menos de 10 cuadras de Villa Carlos Paz 25 de Mayo 400.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 938lo normal · 1.8751.5062.383

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 57% mas bajas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 150.000
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.510
Tardaron en salir
84 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
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Descripcion

REMAX ofrece en venta este cómodo dúplex, ubicado en una zona estratégica de Villa Carlos Paz, a pocos metros de la Costanera y del Lago. Una ubicación ideal para quienes buscan estar cerca del centro, el lago y los principales puntos de interés de la ciudad. CARACTERÍSTICAS 83 m2 cubiertos distribuidos en 2 plantas Planta Baja Living, cocina y comedor en un amplio ambiente integrados Toilette Planta Alta 2 dormitorios con placard Baño completo Balcón SERVICIOS Agua corriente Luz Gas ESPACIOS COMUNES Pileta Quincho Asador REFERENCIA DE UBICACIÓN 25 de mayo Nº 483 A 1 cuadra de la Costanera. A 1 cuadra del Lago. A 3 minutos del centro de Villa Carlos Paz. A 4 minutos del Reloj Cucú. A 4 minutos del Puente Uruguay. A 5 minutos de la Terminal de Ómnibus. PRECIO 75.000 USD Expensas $ 65.000 DOCUMENTACIÓN Escritura Financia hasta 35% del valor con Crédito Lendar CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN O COORDINAR UNA VISITA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.912 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 4.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Villa Carlos Paz 25 de Mayo 400

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Costanera) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 17 en la zona
Los Sanjuaninos8 min · 488 m
El 138 min · 501 m
Venta de Choclo8 min · 517 m
Educacion · 11 en la zona
J.DE INF. ESC. PRIMARIA DE APLICACION IES · inicial · privada9 min · 604 m
INSTITUTO ALFONSINA STORNI · secundaria · privada10 min · 615 m
ESCUELA PRIMARIA DE APLICACION I.E.S. · primaria · privada10 min · 621 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Costanera3 min · 205 m
Plaza Sol y Lago5 min · 304 m
Plaza Republica de Ecuador7 min · 469 m
Salud
SANATORIO PRIVADO PUNILLA · hospital/clinica · privado12 min · 779 m
DISPENSARIO VILLA LOS PATOS · centro de salud · publico16 min · 999 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Carlos Paz 25 de Mayo 400, Eucalipto, Villa Carlos Paz, Cordoba

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