Departamento en venta

USD 75.000

+ ARS 65.000 de expensas

= $ 116 M

Cuota UVA desde $ 659.051/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en Eucalipto · 3 ambientes

Venta duplex 2 dormitorio villa carlos paz pileta

Villa Carlos Paz 25 de Mayo 400 · Eucalipto, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 83 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Eucalipto, 3 ambientes, 80 m², USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

El equipo de REMAX ofrece en venta este cómodo dúplex, ubicado en una zona estratégica de Villa Carlos Paz, a pocos metros de la Costanera y del Lago. Una ubicación ideal para quienes buscan estar cerca del centro, el lago y los principales puntos de interés de la ciudad. CARACTERÍSTICAS 83 m2 cubiertos distribuidos en 2 plantas Planta Baja Living, cocina y comedor en un amplio ambiente integrados Toilette Planta Alta 2 dormitorios con placard Baño completo Balcón SERVICIOS Agua corriente Luz Gas ESPACIOS COMUNES Pileta Quincho Asador REFERENCIA DE UBICACIÓN 25 de mayo Nº 483 A 1 cuadra de la Costanera. A 1 cuadra del Lago. A 3 minutos del centro de Villa Carlos Paz. A 4 minutos del Reloj Cucú. A 4 minutos del Puente Uruguay. A 5 minutos de la Terminal de Ómnibus. PRECIO 75.000 USD Expensas $ 65.000 DOCUMENTACIÓN Escritura Financia hasta 35% del valor con Crédito Lendar CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN O COORDINAR UNA VISITA.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%: USD 375
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 659.051/mes

Necesitas ingresos por $ 2.636.203/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,7% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Carlos Paz 25 de Mayo 400, Eucalipto, Villa Carlos Paz, Cordoba

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