Departamento en venta en El Fantasio · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 67.000

Departamento en venta en El Fantasio · 3 ambientes

Duplex 2 Dorm. con Cochera y Patio Propio en Barrio Las Ensenadas

Río Limay · El Fantasio, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Fantasio, 3 ambientes, 75 m², USD 67.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Dúplex en venta – Barrio Las Ensenadas, Villa Carlos Paz Excelente oportunidad en Villa Carlos Paz. Dúplex moderno ubicado en Barrio Las Ensenadas, calle Rio Limay, dentro de un complejo de solamente 4 unidades, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. • A 400 metros del río • A 2 km del centro La propiedad cuenta con ambientes cómodos, funcionales y muy luminosos. Posee 91 m2 PROPIOS (75 mts el duplex + 16 mts el patio), distribuidos en dos plantas: En planta baja cuenta con: • Living amplio y luminoso. • Cocina comedor integrada. • Cocina equipada con alacenas y muebles bajo mesada. • Espacios de guardado / placares. • Salida directa a patio propio. • Asador en el sector exterior. En planta alta encontramos: • 2 dormitorios amplios y luminosos. • Placares. • 1 baño completo. • Muy lindas vistas hacia las sierras. Además, la propiedad posee cochera propia. Se encuentra en Barrio Las Ensenadas, Villa Carlos Paz, en un sector residencial, a pocos minutos del centro de la ciudad y del Río San Antonio. Una propiedad de diseño funcional, con espacios bien aprovechados, patio propio y la tranquilidad de formar parte de un complejo pequeño. Valor: USD 67.000 Posibilidad de financiación. Una alternativa muy interesante para quienes buscan su primera vivienda, una propiedad para renta o una inversión en Villa Carlos Paz. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 30/09/2026 a las 15:17 h.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.388
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~0.5%
USD 335
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 592.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.368.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río Limay, El Fantasio, Villa Carlos Paz, Cordoba

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