venta
USD 65.000
Departamento · 4785m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Santa Rita del Lago · 2 amb · 1 dorm · 4785 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Gobernador Roca 300, Santa Rita del Lago
USD 98.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 98.000
+ ARS 90.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Gobernador Roca 300, Santa Rita del Lago
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 65 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Santa Rita del Lago
Pide USD 98.000, un 13% menos que lo normal entre los 10 departamentos de 2 ambientes en venta en Santa Rita del Lago publicados a menos de 5 cuadras de Gobernador Roca 300.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.508lo normal · 1.7312.134
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 112.539
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.406
- Tardaron en salir
- 85 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA: Departamento de categoría ubicado en Barrio Santa Rita a metros de la costanera del Lago San Roque.
Conta de 1 dormitorio amplio con placard, cocina con barra, living comedor y baño con ante baño.
Orientación lateral, sin balcón, 1er piso.
Housing con ascensor, pileta grande, terraza con SUM con asadores, jacuzzi y Sauna.
La unidad inlcuye cochera.
Buena calidad de terminaciones, vidrio doble.
Unidad a estrenar, 55m2 aprox. + cochera.
Precio: u$d 98.000.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 104.419 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.419 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Costo total realUSD 104.419
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.372
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.557
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 883.984/mes
Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gobernador Roca 300
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Paseo Costanera Nueva) a 8 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Del Sol6 min · 412 m
Cordiez7 min · 458 m
Alcorta8 min · 505 m
Educacion
· 5 en la zona
I.P.E.M. Nº 365 DR RENE GERONIMO FAVALORO · secundaria · publica5 min · 321 m
COLEGIO JULIETA DELFINO · primaria · privada5 min · 344 m
INSTITUTO JULIETA DELFINO · secundaria · privada5 min · 344 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Paseo Costanera Nueva8 min · 533 m
Costanera · Avenida Arturo Ilia13 min · 846 m
Plaza de los Bomberos14 min · 919 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Santa Rita del Lago
El precio de departamentos de 2 ambientes en Santa Rita del Lago esta hoy en una mediana de USD 69.950, un 25,2% menos que en junio de 2026 y un 16,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Santa Rita del Lago
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Santa Rita del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Santa Rita del Lago
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 82.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+50.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Santa Rita del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Santa Rita del Lago
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.623/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Santa Rita del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Santa Rita del Lago
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Santa Rita del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Santa Rita del Lago
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 106.406
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Santa Rita del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gobernador Roca 300, Santa Rita del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Santa Rita del Lago 
venta
USD 73.000
Departamento · 50m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Santa Rita del Lago · 4 amb · 2 dorm · 50 m2 · hace 2 dias
venta
USD 80.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Santa Rita del Lago · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · hace 8 dias
venta
USD 79.900
Departamento · 58m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Santa Rita del Lago · 2 amb · 1 dorm · 58 m2 · hace 8 dias
venta
USD 135.000
DUPLEX 2 DORM + SUBSUELO CARLOS PAZ
Santa Rita del Lago · 2 dorm · hace 8 dias
venta
USD 165.000
TRIPLEX 2 DORM STA RITA EN VENTA CARLOS PAZ
Santa Rita del Lago · 2 dorm · hace 9 dias