Departamento 2 ambientes en venta en Jeronimo Luis de Cabrera al 1000, Santa Rita del Lago

Departamento 2 ambientes en ventaen Jeronimo Luis de Cabrera al 1000, Santa Rita del Lago

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
1.100 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

? NUEVO HOUSING EN SANTA RITA ?Venta en pozo | Ideal inversión o vivienda Un complejo moderno desarrollado por el estudio de arquitectura Descala, pensado para vivir con tranquilidad en una de las mejores zonas de Santa Rita. ???? Jerónimo Luis de Cabrera casi esquina Roca A 200 metros de la costanera y cerca del Hotel Portal del Lago. ? son 6 unidades exclusivas ???? Cada unidad cuenta con Cocina, living y comedor integrados, 2 dormitorios, vestidor, 2 baños, lavadero, patio propio, cochera ? Todos los servicios ? Expensas muy bajas ? Opcional: jacuzzi o piscina pequeña (costo aparte) Desde USD 155.000 ???? Financiación disponible Entrega del 50% + saldo en cuotas fijas en dólares. ???? Entrega estimada: diciembre 2027, en todos los complejos nos venimos adelantando a la fecha de entrega asi que es probable que lo terminemos antes! Pueden consultar referencias en el complejo Aries 1 nos adelantamos un año a la fecha de entrega y en Aries 2 está pasando lo mismo! ???? Solicitanos planos y detalle de materiales, te los enviamos por privado. Consultanos y conocé este nuevo proyecto pensado para disfrutar e invertir. Estamos para brindarte el mejor asesoramiento en tu inversión, acompañandote en cada paso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.152 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.152 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.152
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~0.5%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jeronimo Luis de Cabrera al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Costa Azul) a 11 minutos.

Compras · 13 en la zona
Despensa - Rotiseria3 min · 207 m
Autoservicio5 min · 316 m
La Villa5 min · 317 m
Educacion · 6 en la zona
I.P.E.M. Nº 365 DR RENE GERONIMO FAVALORO · secundaria · publica7 min · 429 m
ESCUELA EXPERIMENTAL CON ENFASIS EN TECNOLOGIAS DE LA INFORMACION Y LA COMUNICACION · secundaria · publica10 min · 621 m
COLEGIO COSTA AZUL · primaria · privada11 min · 706 m
Espacios verdes
Plaza Costa Azul11 min · 673 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Rita del Lago

El precio de departamentos de 2 ambientes en Santa Rita del Lago esta hoy en una mediana de USD 69.950, un 25,2% menos que en junio de 2026 y un 16,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Santa Rita del Lago

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.950
Tendencia (4 semanas)
▲+16.6%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Santa Rita del Lago.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jeronimo Luis de Cabrera al 1000, Santa Rita del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

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