venta
USD 65.000
Departamento · 4785m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Santa Rita del Lago · 2 amb · 1 dorm · 4785 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Santa Rita del Lago · 2 ambientes
USD 80.000
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Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 90.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Santa Rita del Lago · 2 ambientes
Duplex de Lujo en Complejo a Estrenar con Piscina y Patio Propio
Pasaje Azopardo, Santa Rita del Lago, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Santa Rita del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Santa Rita del Lago
Pide USD 80.000, un 29% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 2 ambientes en venta en Santa Rita del Lago publicados a menos de 5 cuadras de Pasaje Azopardo, Santa Rita del Lago, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.143lo normal · 1.6101.417
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas bajas que lo normal
- 15 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 112.712
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.455
- Tardaron en salir
- 86 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
HERMOSO Y MUY MODERNO DUPLEX CON COCHERA EN COMPLEJO.
POSEE UNA PISCINA ESPECTACULAR 1 dormitorio con placard amueblado, patio propio con asador, baño con bañera y ante baño, cocina comedor amplia..
BARRIO SANTA RITA. A TRES CUADRAS DEL LAGO.
GAS NATURAL.
EXCELENTE INVERSIÓN
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.240 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.240 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.240
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 721.620/mes
Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Costanera) a 9 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Del Valle6 min · 406 m
El Hormiga6 min · 410 m
Verde que te Quiero Verde6 min · 412 m
Educacion
· 5 en la zona
COLEGIO JULIETA DELFINO · primaria · privada5 min · 289 m
INSTITUTO JULIETA DELFINO · secundaria · privada5 min · 289 m
J.DE INF. JULIETA DELFINO · inicial · privada5 min · 345 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Costanera · Avenida Arturo Ilia9 min · 569 m
Plaza Sol y Lago9 min · 571 m
Paseo Costanera Nueva9 min · 591 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+14.3% total
- 27 de jul de 2026USD 70.000 → USD 75.000+7.14%
- 30 de sept de 2026USD 75.000 → USD 80.000+6.67%
Como vinieron los precios en Santa Rita del Lago
El precio de departamentos de 2 ambientes en Santa Rita del Lago esta hoy en una mediana de USD 69.950, un 25,2% menos que en junio de 2026 y un 16,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Santa Rita del Lago
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Santa Rita del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Santa Rita del Lago
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 82.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+50.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Santa Rita del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Santa Rita del Lago
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.623/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Santa Rita del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Santa Rita del Lago
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Santa Rita del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Santa Rita del Lago
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 106.406
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Santa Rita del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pasaje Azopardo, Santa Rita del Lago, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Santa Rita del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba
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