venta
USD 43.000
Departamento a la venta en Villa Carlos Paz. (D21)
Costa Azul Sur · hace 8 dias
Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 75.000 de expensas
Departamento en venta en Costa Azul Sur · 2 ambientes
Departamento en Venta en Villa Carlos Paz
Del Sarto · Costa Azul Sur, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Costa Azul Sur, 2 ambientes, 55 m², USD 160.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
LUCAS LIPRANDI SERVICIOS INMOBILIARIOS OFRECE LOS MEJORES PRECIOS DEL MERCADO Y ASESORAMOS DE LA MEJOR MANERA PARA HACER UNA EXCELENTE INVERSION Características de la Propiedad: Ubicación: Calle Andrea del Sarto 13 Esquina Av San Martin – EDIFICIO ALONDRAS Detalle del mismo en 1` Piso: -Cocina Integrada con Living/Comedor bien luminoso -Un Baño Completo -Dos Dormitorios con placares -Balcón -Toilette -Portón Automatizado en el Ingreso a la cochera Propia Aberturas de Aluminio, Pisos de Porcelanado, Caldera Dual con Radiadores, Alarma, todos los servicios AMENITIES: Pileta con SUM y asador, Duchas y Baño U$D 160.000 Gastos de Expensas $75.000 aprox Ver datos CPI 7511
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 170.480
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.384.888/mes
Necesitas ingresos por $ 5.539.553/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Del Sarto, Costa Azul Sur, Villa Carlos Paz, Cordoba
